既存住宅・不動産の省エネ性能の診断・表示を支援 国交省

 国土交通省は4月19日、21年度既存建築物省エネ化推進事業における提案募集を開始した。省エネ性能のすぐれた住宅・建築物が適切に評価される環境整備を目指すための取り組み。省エネ改修工事を伴わない、300平方メートル以上の既存住宅・建築物の省エネルギー性能を診断し表示する費用に対して支援する。補助率は3分の1(特に波及効果の高いものは定額)。 応募期間は21年9月30日まで。応募方法などは環境共生住…

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5月に東京・浅草橋でコンパクトMを販売開始 プロパティA

 投資用マンションの開発や販売、管理を手掛けるプロパティエージェント(東京都新宿区、中西聖社長)は5月1日、東京都台東区で居住用コンパクトマンション「ヴァースクレイシア浅草橋」の販売を開始する。またそれに先立ち、モデルルームを開設した。 同物件はJR・都営浅草線の浅草橋駅から徒歩2分の立地。またJR馬喰町駅から徒歩6分、都営浅草線東日本橋駅と都営新宿線馬喰横山駅からは徒歩8分の位置にあり、4路線の…
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埼玉と愛知でマルチテナント型物流施設を開発 伊藤忠G

 伊藤忠都市開発と伊藤忠商事はこのほど、埼玉県加須市と愛知県春日井市でマルチテナント型物流施設を共同で開発すると発表した。 加須市の「(仮称)アイミッションズパーク加須」は東北自動車道加須ICから約2.5キロメートルの立地で、敷地面積は約7300平方メートル。建物は鉄骨造の3階建て、延べ床面積は約1万1100平方メートル。10月に着工し、22年10月に竣工予定。 春日井市の「(仮称)アイミッション…
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起業家と空き家をつなぐコーディネーターを募集 東京都

 東京都は、都内の空き家対策として「起業家による空き家活用モデル事業」のコーディネーターを募集する。Eメールでの申請事前連絡期間は5月10日~16日、申請書提出期間は5月11日~17日(郵送・必着)。 採択されたコーディネーターは無料相談窓口の設置や、起業家の空き家(戸建て)を活用した事業プランに適した空き家物件の紹介・各種調整などを行う。 採択社の決定は6月上旬を予定。採択数は5社程度。 募集要…
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企業のローカル5G構築・運用支援で新会社 構造計画研・アンリツ

 建築構造設計などの構造計画研究所(東京都中野区)は、各種計測ソリューションを提供するアンリツ(神奈川県厚木市)との共同出資により、新会社「AK Radio Design株式会社」(アンリツと同住所)の21年6月の設立に向けて、21年4月20日に基本合意した。新会社では、高速で大容量に対応できる次世代通信移動システム「ローカル5G」に関して、企業での導入や運用プロセスを支援する。 ローカル5Gは、…
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◎積水化学工業、塩化ビニル管・塩化ビニルライニング鋼管を値上げ◎

積水化学工業(東京都港区、加藤敬太社長)……
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居住支援法人の活動を支援、5月7日まで募集 国交省

 国土交通省は、住宅確保要配慮者の入居および居住支援を目的とした居住支援法人の活動に対し、21年度の補助事業を募集している。応募は5月7日まで。 予定している活動項目に応じて、支援体制の整備(基本項目)と実績見込みの設定(加算項目)により、年度当初の交付決定額を一旦決定。中間検査を踏まえて、最終的な交付決定額を決める。 補助上限額は1000万円。ただし、外国人向け居住支援や孤独・孤立防止対策などを…
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東京・浅草に都市型アパートメントホテル開業 コスモスイニシア

 コスモスイニシア、コスモスホテルマネジメントは、都市型アパートメントホテル「MIMARU東京 浅草 STATION」(東京都台東区雷門、総客室数51室)を4月22日に開業した。同施設は、三菱地所が開発し、コスモスイニシアが建物を賃借し、コスモスホテルマネジメントが運営。東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩1分の場所に位置する、ファミリー・グループ宿泊ニーズに対応し、友人・グループで使用しやすい2ベッド…
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広島市西区の産業団地第2弾に着手、飛行場跡地を再開発 大和ハウス

 大和ハウス工業は4月20日、広島市西区で産業団地「広島イノベーション・テクノ・ポート2」(以下「テクノ・ポート2」)の造成工事に着手し、区画の販売を開始した。事業規模(土地と建物)は約170億円を予定。造成工事完了は22年3月末、事業完了は23年3月を見込む。 「テクノ・ポート2」の交通アクセスは山陽自動車道路「五日市IC」と「廿日市IC」から約10キロ。広島港から約3キロ。敷地面積は約7.9万…
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東京建物本社、CASBEEウェルネス認証最高ランクを取得

 東京建物は、本社である東京建物八重洲ビル(東京都中央区)において、建築環境・省エネルギー機構の「CASBEE ウェルネスオフィス認証」の最高評価であるSランクを取得した。同認証は、オフィスビルで働く人の健康・快適性を維持・増進することを目指し、ハード・ソフト両面でのオフィスの取り組みを評価し認証するもの。東京建物八重洲ビルは11年に竣工した物件で、最新設備の導入はないが、運営管理などソフト面の工…
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社内申請や電子契約一元管理可能に デザインワン、弁護士ドットコム

 デザインワン・ジャパン(東京都新宿区)は、主に中小企業向けに提供している、物品購入や休暇などの申請・承認をオンラインで行えるワークフローシステム「ZENO」(ゼノ)を、弁護士ドットコム(東京都港区)が提供するクラウド型電子契約サービス「クラウドサイン」と連携させた。社内稟議申請から電子契約締結まで一元管理を可能にして中小企業のDX推進を支援する。 これまでの機能では、契約の申請・承認フローで承認…
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◎ケイアイスター不動産が「ミツカルPro」を開発=AIを活用した仕入れシステム◎

ケイアイスター不動産(埼玉県本庄市、塙圭……
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賃貸経営管理協議会/国交大臣登録を受け、管理者移行講習の実施機関に

賃貸不動産経営管理士協議会(坂本久会長)は4月21日、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律で業務管理者となるための業務管理者移行講習(移行講習)と、賃貸住宅管理業業務管理者講習(指定講習)の実施機関として国土交通大臣から登録を受けた。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が6月15日に施行され、管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者は業者登録と管理事務所ごとに1人以上の業務管理者の設置が義務…
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賃貸不動産経営管理士/国交省令で国家資格に

賃貸不動産経営管理士協議会(坂本久会長)が運営する賃貸不動産経営管理士は、4月21日に発表された国土交通省令により国家資格となった。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者に管理事務所ごとに1人以上の設置が義務付ける業務管理者について、その要件として定められたため。2020年までの賃貸不動産経営管理士試験に合格し、22年6月までに資格者登録を行った賃貸…
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東急リバブル/売買仲介店でも賃貸相談を開始

東急リバブルは、賃貸業務を手掛けていない仲介店舗でも首都圏の一部でリモート接客「リバブル つながる賃貸」を開始する。現状、電話やインターネットで事前予約の上、来店する人が大半を占めるが、店舗に直接立ち寄る顧客が少なくないことに対応する。売買仲介店舗に専用モニターを設置し、来店顧客の賃貸相談に、近くの賃貸店舗の担当者が遠隔接客サービス「Time Rep(タイムレップ)」を活用してオンラインで初期対応…
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中古マンション価格/首都圏価格が初めて4000万円台突破

東京カンテイは4月22日、三大都市圏・主要都市別に中古マンション価格の推移をまとめた。それによれば、首都圏の平均価格は東京都の事例シェアが拡大したことで、4021万円(前月比3.3%上昇)と7カ月連続で上昇し、2002年の集計以来4000万円台の大台を初めて突破した。都県別に見ると、東京都が5535万円(同1.4%上昇)と9カ月連続で上がった。埼玉県は2469万円(同3.7%上昇)と大幅に上がり、…
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積水ハウス東京/東京・谷中に長期滞在型ホテル

積水ハウス不動産東京は、民泊の運用手法を取り入れたホテルを5月1日に開業する。Airbnb(エアビーアンドビー)との提携後初の共同プロデュース。デザイン・企画のオレンジ・アンド・パートナーズ(東京都港区)や空き家活用などを手掛けるエアトリステイ(東京都港区)と連携して〝住むと泊まるの間〟を体験するホテルとして「YANAKA SOW」(台東区谷中5丁目)として運営する。4月22日から予約を開始した。…
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◎住宅金融支援機構、マンション管理向け債権の応募開始=19日から、抽選制度は廃止◎

住宅金融支援機構は、19日から2021年……
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三重県の宿泊施設の予約受付開始、7月20日開業 ヴィソンホテルM

 ヴィソンホテルマネジメントは4月20日から、三重県多気町の宿泊施設「ヴィソン ホテルズ」の宿泊予約受付を公式ウェブサイト(https://vison-hotels.com/)で開始した。同宿泊施設は日本最大規模の商業リゾート施設「ヴィソン」内で7月20日に新規開業するもの。ヴィソンホテルマネジメントにはH.I.S.ホテルホールディングス、住友林業、アクアイグニスの3社が出資している。 同宿泊施設…
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20年度首都圏中古マンション成約 前年度を下回るも3万7000件台を維持 東日本レインズ

 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた20年度(20年4月~21年3月)の首都圏不動産流通市場動向によると、首都圏における20年度の成約件数は、中古マンションは3年ぶりに前年度を下回ったが、中古戸建て住宅は3年連続で前年度を上回った。 中古マンションの成約件数は3万7049件(前年度比2.3%減)で3万7000件台を維持。。中古戸建て住宅の成約件数は1万4102件(同9.0%増)で、3…
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広島・本堂通3丁目再開発に野村不動産

 本通3丁目地区市街地再開発準備組合(理事長:原田亮二)は、広島市本通エリアにおける市街地再開発事業において事業協力者を野村不動産に決定した。同地区は、国の定める「特定都市再生緊急整備地域(紙屋町・八丁堀地区)」内に位置し、「業務、商業、宿泊機能の充実」「官民連携による交流機能の強化」「交通利便性を生かした都市居住の促進」「大規模災害時の防災機能強化」など、都市機能を強化するエリアとして定められて…
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高齢者住宅に配膳ロボット 感染拡大防止や負担軽減で JSB

 学生マンションの企画開発や仲介、運営管理事業のジェイ・エス・ビーと、同社子会社で高齢者住宅の運営管理を手掛けるグランユニライフケアサービスは4月19日、運営する京都市内のサービス付き高齢者向け住宅に、配膳・運搬ロボット「サービィ」を試験導入した。食堂スペースでの配膳と下膳を行う。新型コロナウイルス感染拡大防止や従業員の負担軽減、生産性向上が目的。試験期間は4月23日まで。…
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区分マンション価格が過去最高に ファーストロジック調べ

 不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、投資用不動産市場調査(1~3月期)を発表した。それによると、区分マンションの価格が1723万円(前期比9万円増)で、4半期連続の上昇となった。集計を開始した12年以来の最高価格だった。同社では、1棟単位に比べて、比較的購入しやすい区分マンションに引き続き人気が集まっていると分析している。…
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ゴールデンウィーク休業のお知らせ

平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、以下の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。 期間中は何かとご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。 【ゴールデンウ […]The post ゴールデンウィーク休業のお知らせ first appeared on 大阪市内で一戸建てをお探しなら長居公園近くのむとうの家….
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不動産売却の最適なタイミングとは?実は『今』が一番売り時かもしれませんよ!

今回は、何らかの理由で不動産の売却を検討している方に向けて、どういったタイミングが不動産の売却に適しているのかをご紹介していきます。 大切な資産である不動産ですから、売却に当たってさまざまなことに悩んでしまうのは当たり前 […]The post 不動産売却の最適なタイミングとは?実は『今』が一番売り時かもしれませんよ! first appeared on 大阪市内で一戸建てをお探しなら…
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◎住友ゴム工業、「ミライエ」訴求動画でPR=熊本地震から5年、Youtubeに◎

住友ゴム工業(兵庫県神戸市、山本悟社長)……
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リスト/エージェント制導入、全国の富裕層向け物件に照準

リストインターナショナルリアルティ (横浜市中区、北見尚之社長)は4月21日、国内店舗で不動産エージェント制度を導入した。富裕層向け物件の売買需要をエージェントで取り込んでいく。首都圏近郊のリゾート物件だけでなく、北海道から沖縄まで全国の物件を取り扱う。社内の営業マンではなく外部人材を登録して営業活動を行うもので、登録エージェントは、現地の案内・調査を担当する契約と、顧客紹介から契約締結まで売買契…
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(仮称)「広島駅ビル建替え計画」を国土交通大臣が認定

 国土交通大臣は、(仮称)「広島駅ビル建替え計画」を優良な民間都市再生事業計画として認定した。4月16日、国土交通省が発表した。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられるようになる。 同計画では、広島市主体で進める広島駅南口広場の再整備に合わせて、新駅ビルに商業・宿泊・シネマコンプレックス等の多様な都市機能を導入。また、歩行者デッキの整備により、駅周辺の回遊性の向上も図るなど、広島…
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旭化成不レジ 築47年の福岡の分譲マンション建て替え着手へ

 旭化成不動産レジデンスは、築47年の分譲マンション「パール福岡」(福岡県福岡市渡辺通二丁目)の建て替えについて、5月から既存建物の解体工事に着手する。マンション建替法が定めるマンション敷地売却制度における分配金取得計画の認可を受けたもの。同物件は、「マンション敷地売却制度」を活用したマンション建替えとしては福岡市で初の着工事例となる。再建マンションは、地上19階建て(住戸130戸・店舗3戸)の予…
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ドローンの安全な外壁調査システムを開発 NEDOなど

 新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO)など6組織は、ドローン(無人航空機)による安全な外壁調査を実現するシステムとして、飛行時に風の影響下でも高い性能を維持する「小型赤外線装置」と、これを搭載する「近接調査用ドローンシステム」を2021年4月16日に開発した。今回開発協力したのは、NEDOのほか、日本建築防災協会、日本建築ドローン協会、神戸大学、日本アビオニクス、コンステック。 機体が自…
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兵庫・神戸の再開発で1万人収容大規模アリーナ NTT都市開発など

 神戸市は、新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業で、整備の優先交渉権者として、エヌ・ティ・ティ都市開発を代表企業とし、デジタル・モビリティサービス業のスマートバリュー(大阪市中央区)とNTTドコモを構成員企業とする企業グループを2021年3月29日に選定した。神戸のウォーターフロントエリアのシンボルとなり、スポーツやコンサート、国際会議もできるMICE施設として、兵庫県内で最大規模の約1万人超収容…
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「声」で在庫管理できる新機能を開発 在庫管理アプリのZAICO

 在庫管理アプリ「クラウド在庫管理ソフトZAICO」を運営するZAICO(山形県米沢市)は、クラウドベースの音声サービス「AmazonAlexa」に対応したスマートスピーカーにより、音声で在庫管理ができる音声認識機能のベータ版サービス「声でZAICO」の新たな機能を開発した。 同社アプリ「ZAICO」とスマートスピーカーを連携させて、例えば、「在庫状況を教えて」と語りかけると、在庫管理操作を行える…
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◎ノダ2021年11月期第1四半期決算、販促費減少や値上げ効果で40%増益◎

ノダ(東京都台東区、野田励社長)の202……
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◎ナイスが団地管理事務所棟を施工、防災拠点としての機能も=45分準耐火や耐震等級2を採用◎

ナイス(横浜市鶴見区、杉田理之社長)は、……
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DX不動産推進協会が初総会を開催

一般社団法人DX不動産推進協会は4月19日、衆議院第1議員会館で設立総会を開催した。昨年12月30日に同協会を立ち上げて初めての総会。代表理事や理事を承認した。新型コロナウイルスの感染拡大を機に対面・紙・ハンコをデジタル化するための法制度と商習慣の見直し機運が高まる中で、不動産業界でもデジタル技術を使い非接触・非対面を前提としたコミュニケーション、業務の効率化、生産性の向上に向けての集積データ活用…
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◎21年3月受注詳報、戸建てプラス7社に増◎

月次の受注速報の詳細を公表する主要住宅企……
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システムバスルーム商品を刷新、リラックス効果を追求 LIXIL

 LIXILは5月6日、システムバスルーム「SPAGE」を刷新する。同商品は「温泉/SPA(スパ)」の感覚を自宅で楽しめるもの。14年から販売しており、今回の刷新でリラックス効果を追求した。 新たな「SPAGE」では、油の流れをコントロールする新技術により、ウェーブ状の吐水を実現した。肩や腰をやさしくほぐす「肩ほぐし湯」「腰ほぐし湯」の機能を新たに搭載。従来の「肩湯」と合わせ、3つの吐水モードが楽…
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